Bödeker Udema Makelaardij
Transportbaan 4
9672 BK Winschoten
Tel: 0597-417285
info@bodeker-udema.nl
St. Vitusholt 59, 9674 AG Winschoten
Vraagprijs € 249.500,- k.k.
Omschrijving
LEVENSLOOPBESTENDIG, ONDERHOUDSARM EN ENERGIEZUINIG.
Sfeervolle gemoderniseerde en aan de achterzijde uitgebouwde hoekwoning met veranda/carport en royale vrijstaande stenen garage. Deze keurig onderhouden en afgewerkt jaren '30 woning is rond 2015/2016 volledig ver -/uitgebouwd en v.v. een moderne badkamer en slaapkamer op de begane grond. De woning is volledig v.v. kunststof kozijnen en deuren, en staat op een kavel van 333m2.
Indeling begane grond:
Entree/ hal (ca. 4m2) met vaste trap naar de 1e verdieping, meterkast (7 groepen en v.v. krachtstroom), woon -/eetkamer (ca. 29m2), kelder, keuken (ca. 11m2) v.v. U-vormige inbouwkeuken met apparatuur (o.a. elektrisch fornuis met keramische kookplaat en oven, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer en quooker) en v.v. schuifpui, tussenhal met witgoedaansluitingen en c.v. opstelling (NEFIT, bj. 2015), (hang-) toilet, 1e slaapkamer (ca. 14m2) met vaste kast en toegang naar de moderne badkamer (ca. 5,5m2) v.v. inloopdouche en vaste wastafel met badkamermeubel.
1e verdieping:
Overloop (ca. 2m2), 2e slaapkamer (ca. 11m2) en 3e slaapkamer (ca. 14m2).
2e verdieping:
Zolderruimte, bereikbaar middels een vlizotrap.
Algemeen:
- Vrijstaande stenen garage (ca. 43m2 in spouw) met inpandige berging v.v. elektra, warm en koud water (d.m.v. een geiser), elektrische sectionaldeur en zolder, bereikbaar middels een vaste trap.
- Geheel v.v. kunststof kozijnen met HR++ beglazing.
- De woning is v.v. 12 zonnepanelen.
- Houten veranda/ carport (ca. 13m2).
- De woning is v.v. een waterontharder.
- Begane grondvloer grotendeels v.v. vloerverwarming.
- slaapkamer beneden en slaapkamer 1e verdieping (achterzijde) v.v. airco.
- Deels v.v. elektrische rolluiken.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 249.500,- kosten koper
Prijs per m²
€ 2.376,19
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Hoekwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Bouwjaar
1937
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan drukke weg
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
105 m²
Perceeloppervlakte
333 m²
Externe bergruimte
43 m²
Inhoud
390 m³
Indeling
Overige inpandige ruimte
4 m²
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Vloerverwarming, Inloopdouche, Wastafelmeubel, Wastafel
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Airconditioning, Schuifpui, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie
Energie
Energieklasse
B
Energie einddatum
07-08-2033
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en hr-glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
NEFIT (Gas Combiketel uit 2015, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
72 m² (8.0 m bij 9.0 m)
Ligging hoofdtuin
Noordwest
Kwaliteit tuin
Fraai aangelegd
Parkeergelegenheid
Garage
Vrijstaand steen, carport en parkeerplaats, voor 1 auto
Voorzieningen
Voorzien van elektra, voorzien van water, met vliering en met elektrische deur
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren en op eigen terrein
Parkeeroppervlakte
42 m² (514 bij 831)
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Samengesteld dak
Materiaal
Pannen en bitumineuze dakbedekking
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Winschoten
Sectie
E
Perceelnummer
1230
Oppervlakte
329 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Kadastrale gegevens
Gemeente
Winschoten
Sectie
E
Perceelnummer
3196
Oppervlakte
4 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom