Omschrijving

Op loopafstand van het centrum, in de "Zeeheldenbuurt" gelegen gemoderniseerde tussenwoning met vrijstaande stenen berging. Deze rond 1953 gebouwde en onderhoudsvriendelijke woning is vanaf 2017 grotendeels gemoderniseerd, staat op een kavel van 135m2 en heeft een keurig aangelegde zonnige tuin met stenen berging op het noordoosten. De woning ligt tevens op loopafstand van een lagere school, De Klinker, de kinderboerderij en het park.

Indeling begane grond:
Entree/ hal (ca. 4,5m2) met vaste trapopgang naar de 1e verdieping, meterkast (5 groepen, automatenkast), trap -/kelderkast, modern (hang-) toilet, woon -/eetkamer (ca. 21,5m2) met vaste kast en schouw, gesloten keuken (ca. 5m2) met vaste kast en inbouwkeuken v.v. vaatwasser, koelkast, inductie kookplaat en afzuigkap.

1e verdieping:
Overloop (ca. 2,5m2), 1e slaapkamer (ca. 5m2), 2e slaapkamer (ca. 10m2) met 2 vaste kasten, 3e slaapkamer (ca. 9,5m2) met vaste kast, badkamer (ca. 2m2) met douche en vaste wastafel.

2e verdieping:
Zolderruimte met c.v. opstelling, bereikbaar middels een vlizotrap.

Algemeen:
- Stenen berging (ca. 7m2).
- De woning is in 2021 volledig v.v. nieuwe kunststof kozijnen met HR++ beglazing en horren.
- De voor -en achterdeur (hout) zijn tevens in 2021 volledig vernieuwd.
- De wanden op de 1e verdieping zijn volledig opnieuw gestukt.
- Plafonds op de 1e verdieping vernieuwd en geïsoleerd.
- Dak is van binnenuit (na-) geïsoleerd.
- Keuken vernieuwd.
- Toilet vernieuwd.
- Mogelijkheid Subsidie Verduurzaming en Verbetering Groningen van € 10.000,- gaat over op de koper.