Bödeker Udema Makelaardij
Transportbaan 4
9672 BK Winschoten
Tel: 0597-417285
info@bodeker-udema.nl
Kloosterlaan 48, 9675 JM Winschoten
Vraagprijs € 225.000,- k.k.
Omschrijving
Op een heerlijke rustige locatie, nabij het centrum en met uitzicht op een bosstrook, ligt deze keurig onderhouden 2/1-kap met vrijstaande stenen garage. Deze rond 1941 gebouwde woning staat op een kavel van 361m2 grond en heeft een ruime tuin op het zuidwesten.Indeling begane grond:
Entree/hal (ca. 5m2) met vaste trapopgang naar de 1e verdieping, meterkast (6 groepen), kelder (ca. 7m2), woonkamer (ca. 24m2), woonkeuken (ca. 12m2) v.v. inbouwkeuken met apparatuur (o.a. 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser, koelkast en vriezer), achterhal (ca. 2,5m2), wasruimte, (hang-) toilet, badkamer (ca. 5m2) v.v. inloopdouche, dubbele vaste wastafel met badkamermeubel en designradiator, aangebouwde hobbyruimte (ca. 6m2).
1e verdieping:
Overloop (ca. 3m2), 3 slaapkamers van resp. ca. 5,5m2, ca. 6m2 en ca. 10m2.
2e verdieping:
Zolderruimte, bereikbaar middels een vlizotrap.
Algemeen:
- Vrijstaande stenen garage (ca. 25m2) v.v. elektra en sectionaldeur.
- Mogelijkheid Subsidie Verduurzaming en Verbetering Groningen van € 10.000,- gaat over op de koper.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 225.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 2.556,82
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
2-onder-1-kapwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Bouwjaar
1941
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
88 m²
Woonkameroppervlakte
26 m²
Perceeloppervlakte
361 m²
Externe bergruimte
25 m²
Inhoud
355 m³
Indeling
Overige inpandige ruimte
10 m²
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Douche, Dubbele wastafel
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Rolluiken, TV kabel, Dakraam, Natuurlijke ventilatie
Energie
Energieklasse
E
Energie einddatum
21-09-2023
Isolatie
Grotendeels dubbelglas en hr-glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Vaillant (Gas Combiketel uit 2021, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
140 m² (17.0 m bij 8.25 m)
Ligging hoofdtuin
Zuidwest
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Normaal
Bergruimte
Isolatie
Geen isolatie
Parkeergelegenheid
Garage
Vrijstaand steen en parkeerplaats, voor 1 auto
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Isolatie
Geen isolatie
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren en op eigen terrein
Parkeeroppervlakte
24 m² (758 bij 329)
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen en bitumineuze dakbedekking
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Winschoten
Sectie
A
Perceelnummer
1851
Oppervlakte
361 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom