Bödeker Udema Makelaardij

Transportbaan 4
9672 BK Winschoten
Tel: 0597-417285
info@bodeker-udema.nl
Winschoterdiep 42, 9636 AH Zuidbroek Vraagprijs € 250.000,- k.k.
Winschoterdiep 42 in Zuidbroek 9636 AH

Omschrijving

LET OP: het genoemde bedrag van € 250.000,- k.k. is een BIED vanaf prijs, bedoeld om via onderhandeling tot overeenstemming te geraken.

Fraai aan het Winschoterdiep gelegen vrijstaand herenhuis met vrijstaande stenen garage (ca. 38m2) met aangebouwde houten veranda (ca. 31,5m2) en aangebouwde stalen loods (ca. 32,5m2). Deze gemoderniseerde woning staat op een ruime kavel van 850m2 grond en heeft een royale tuin op het noorden.

Indeling begane grond:
Entree/ centrale hal (ca. 8,75m2 v.v. plavuizen vloer), meterkast (11 groepen en krachtstroom), 1e slaapkamer (ca. 22m2 met balkenplafond en v.v. laminaatvloer), woonkamer met sfeervol balkenplafond en open keuken (totaal ca. 47m2) v.v. moderne hoekinbouwkeuken met apparatuur (o.a. combimagnetron, oven, 5 pits gaskookplaat, rvs afzuigkap en vaatwasser), tussenhal (ca. 2,25m2 v.v. plavuizen vloer), moderne badkamer (ca. 7m2 en v.v. vloerverwarming) v.v. ligbad, douchehoek, 2e (hang-) toilet en vaste wastafel, bijkeuken (ca. 10,5m2) met keukenblok, witgoedaansluitingen en c.v. opstelling (Remeha Calenta, bj. 2011 lease) en vaste trapopgang naar de 1e verdieping en toegang naar de kelder (ca. 14m2), 2e slaapkamer (ca. 12,5m2 v.v. laminaatvloer) met vaste wastafel, achterhal (ca. 6m2) met toegang naar 3e slaapkamer (ca. 8,5m2), 4e slaapkamer (ca. 8m2), toilet.

1e verdieping:
Zolderruimte (ca. 24m2) met mogelijkheid voor extra slaap -/ hobbykamer.

Algemeen:
- Vrijstaande stenen garage met spouwmuren (ca. 4,5m x 8,5m) en v.v. elektra en water.
- Aangebouwde stalen loods v.v. damwandpaneelplaten (ca. 4,5m x 7,25m) met roldeur.
- Aangebouwde houten veranda (ca. 4,5m x 7m).

Deze woning is 2008 grotendeels gemoderniseerd/ verbouwd, o.a.:
- Plat dak garage vernieuwd en v.v. geïsoleerde gevlinderde betonvloer.
- Plat dak woning is geïsoleerd en vernieuwd.
- Grotendeels v.v. nieuwe houten kozijnen.
- Geheel v.v. HR ++ glas.
- Deels v.v. kunststof kozijnen.
- Deels v.v. vloerisolatie, wand -en plafondisolatie.
- 14 zonnepanelen.
- Nieuwe inbouwkeuken v.v. apparatuur.
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 250.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning herenhuis Type woning vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1910 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Vrij uitzicht en aan vaarwater Indeling Woonoppervlakte 150 m² Perceeloppervlakte 850 m² Overige inpandige ruimte 38 m² Inhoud 750 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Isolatie Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Calenta Bouwjaar C.V.-Ketel 2011 Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Lease Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Kwaliteit tuin normaal Bergruimte Schuur / Berging Box Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats, Vrijstaand steen, voor 2 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra, Voorzien van water Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 38 m² (850 bij 450) Totaal aantal 1 Dak Soort dak schilddak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel Kadastrale gegevens Gemeente Zuidbroek Sectie F Perceelnummer 1173 Oppervlakte 850 m² Eigendomssituatie Volle eigendom