Bödeker Udema Makelaardij
Transportbaan 4
9672 BK Winschoten
Tel: 0597-417285
info@bodeker-udema.nl
Kerkstraat 13, 9471 GA Zuidlaren
Huurprijs € 1.495,- p.m.
Omschrijving
Op een heerlijke rustige (éénrichtingsverkeer) locatie, in het centrum en op loopafstand van alle voorzieningen gelegen ruim half-vrijstaand herenhuis met vrijstaande stenen berging (ca. 31,5m2). Deze prachtige gemoderniseerde jaren '40 woning staat op een royale kavel van 1.252m2, en is aan de voorzijde vrij gelegen. Zuidlaren is een pittoresk plaatsje in Noord-Drenthe en is omringd met prachtige bossen met heerlijk wandelenroutes. Het nabij gelegen Zuidlaardermeer biedt mogelijkehden om op, aan en in het water te recreeren. De steden Groningen en Assen liggen op slechts ongeveer 20 minuten rijden.
Indeling:
Entree/ hal (ca. 14m2 v.v. laminaatvloer) met vaste trapopgang naar de 1e verdieping, meterkast (8 groepen), ruime woonkamer (ca. 44,5m2 v.v. laminaatvloer) met tuindeuren, gesloten woonkeuken (ca. 17m2 v.v. laminaatvloer) met inbouwkeuken v.v. gaskookplaat en afzuigkap, achterhal/ bijkeuken (ca. 10,5m2 v.v. plavuizen vloer) met c.v. opstelling, vaste wastafel, witgoedaansluitingen en toegang naar de (wijn-)kelder (ca. 8m2), toilet met vaste wastafel (ca. 3m2).
1e verdieping:
Overloop (ca. 4m2 v.v. laminaatvloer) met vaste trapopgang naar de 2e verdieping, 2 ruime slaapkamers van resp. ca. 20m2 en ca. 17,25m2, beide v.v. laminaatvloeren, ruime badkamer (ca. 8,5m2 v.v. vloerverwarming) v.v. hoekbad, douchecabine, vaste wastafel met badkamermeubel en 2e (hang-) toilet.
2e verdieping:
3e werk -/slaapkamer (ca. 9m2 v.v. laminaatvloer).
ALGEMENE VERHUURBEPALINGEN:
- Verhuur voor maximaal 24 maanden.
- Verhuurder verlangd bij aanvang van de huur een waarborgsom ter hoogte van 1 maand huur.
Verhuur/ bezichtigingen uitsluitend nadat het volledig ingevulde inschrijfformulier v.v. kopie inkomensgegevens op ons kantoor is ingeleverd.
Inschrijfformulieren zijn bij ons kantoor op verzoek beschikbaar, of te downloaden van de Fundapagina van de woning, onder het kopje "download brochure".
Overdracht
Status
Verhuurd
Huurprijs
€ 1.495,- per maand
Prijs per m²
€ 9,84
Beschikbaarheid
Tijdelijk
Waarborgsom
€ 1.950,-
Specificatie
Geindexeerd
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
2-onder-1-kapwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Bouwjaar
1940
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
152 m²
Woonkameroppervlakte
44 m²
Perceeloppervlakte
1252 m²
Externe bergruimte
31 m²
Inhoud
580 m³
Indeling
Overige inpandige ruimte
8 m²
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Ligbad, Wastafel, Douche, Wastafelmeubel, Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel, Dakraam, Natuurlijke ventilatie
Energie
Energieklasse
D
Energie einddatum
28-07-2033
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Vaillant (Gas Combiketel uit 2012, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
855 m² (47.5 m bij 18.0 m)
Ligging hoofdtuin
Noord
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Normaal
Bergruimte
Schuur / Berging
Vrijstaand steen
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Isolatie
Geen isolatie
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren en op eigen terrein
Dak
Soort dak
Schilddak
Materiaal
Pannen en bitumineuze dakbedekking
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Redelijk tot goed
Onderhoud buiten
Redelijk tot goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Zuidlaren
Sectie
G
Perceelnummer
5289
Oppervlakte
1252 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom