M.A. De Ruyterlaan 43 in Winschoten 9675 EB: Woonhuis.

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1953 Woonoppervlakte 70 m² Aantal kamers 4

Omschrijving

Op loopafstand van het centrum, in de "Zeeheldenbuurt" gelegen gemoderniseerde tussenwoning met vrijstaande stenen berging. Deze rond 1953 gebouwde en onderhoudsvriendelijke woning is vanaf 2017 grotendeels gemoderniseerd, staat op een kavel van 135m2 en heeft een keurig aangelegde zonnige tuin met...

Lees meer

M.A. De Ruyterlaan 43 in Winschoten 9675 EB

Omschrijving

Op loopafstand van het centrum, in de "Zeeheldenbuurt" gelegen gemoderniseerde tussenwoning met vrijstaande stenen berging. Deze rond 1953 gebouwde en onderhoudsvriendelijke woning is vanaf 2017 grotendeels gemoderniseerd, staat op een kavel van 135m2 en heeft een keurig aangelegde zonnige tuin met stenen berging op het noordoosten. De woning ligt tevens op loopafstand van een lagere school, De Klinker, de kinderboerderij en het park.

Indeling begane grond:
Entree/ hal (ca. 4,5m2) met vaste trapopgang naar de 1e verdieping, meterkast (5 groepen, automatenkast), trap -/kelderkast, modern (hang-) toilet, woon -/eetkamer (ca. 21,5m2) met vaste kast en schouw, gesloten keuken (ca. 5m2) met vaste kast en inbouwkeuken v.v. vaatwasser, koelkast, inductie kookplaat en afzuigkap.

1e verdieping:
Overloop (ca. 2,5m2), 1e slaapkamer (ca. 5m2), 2e slaapkamer (ca. 10m2) met 2 vaste kasten, 3e slaapkamer (ca. 9,5m2) met vaste kast, badkamer (ca. 2m2) met douche en vaste wastafel.

2e verdieping:
Zolderruimte met c.v. opstelling, bereikbaar middels een vlizotrap.

Algemeen:
- Stenen berging (ca. 7m2).
- De woning is in 2021 volledig v.v. nieuwe kunststof kozijnen met HR++ beglazing en horren.
- De voor -en achterdeur (hout) zijn tevens in 2021 volledig vernieuwd.
- De wanden op de 1e verdieping zijn volledig opnieuw gestukt.
- Plafonds op de 1e verdieping vernieuwd en geïsoleerd.
- Dak is van binnenuit (na-) geïsoleerd.
- Keuken vernieuwd.
- Toilet vernieuwd.
- Mogelijkheid Subsidie Verduurzaming en Verbetering Groningen van € 10.000,- gaat over op de koper.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 169.500,- kosten koper Prijs per m² € 2.421,43 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1953 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 70 m² Woonkameroppervlakte 22 m² Perceeloppervlakte 135 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 252 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 2 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen TV kabel, Rookkanaal, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 31-08-2033 Isolatie Dakisolatie en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel NEFIT (Gas Combiketel uit 2016, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 72 m² (12.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Winschoten Sectie G Perceelnummer 2069 Oppervlakte 135 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Winschoten Sectie G Perceelnummer 2079 Oppervlakte 292 m² Eigendomssituatie Mandelig